県外に持っている太陽光発電所の管理を、誰に頼めばいいか?

自宅から遠く離れた場所に発電所を持っている。年に一度見に行くのも負担で、そろそろ誰かに任せたい。ところが、誰に頼めばいいのかが分からない。

この分野は業者の種類が入り混じっていて、名称からは何ができるのか判断できません。整理します。

頼める相手は、大きく5種類

それぞれ得意分野が違います。どれが良い悪いではなく、頼みたい内容と合っているかで判断します。

この表で最も重要なのは、右列です。「できないこと」を把握せずに頼むと、頼んだつもりの範囲と実際の範囲がずれます。

除草と点検は、別のサービスとして扱われている

これが最初のつまずきです。

低圧発電所のメンテナンス費用の相場は年間10万〜15万円程度とされていますが、この金額に除草は含まれていないことがほとんどです。除草を別に頼めば、そのぶん上乗せになります。

逆に、除草だけを安く請け負う業者は、パワーコンディショナが止まっていても報告してくれません。草は綺麗になったが、発電は止まったままという状態が起こり得ます。

除草の見積が業者によって大きく違う理由はこちらの記事にまとめています。

確認する7項目

問い合わせの段階で、次を聞いてください。回答が曖昧な項目があれば、そこが後でトラブルになります。

報告書の中身が、そのまま管理の質になる

7項目のうち、3番と4番を掘り下げます。遠方の管理では、ここが決定的だからです。

「異常なし」しか書かれていない報告書は、情報がゼロと同じです。問題がないことを示すには、何を見て問題がなかったのかが要ります。

電気の測定は、必要かどうかを分けて考える

見積を比べるときに混乱しやすい点です。

太陽光発電協会は、点検を「日常巡視」と「定期点検」に分けています。日常巡視は全項目が目視で、測定は含まれません。定期点検は目視に加えて絶縁抵抗・接地抵抗・開放電圧などの測定を行います。

年2回の巡回に測定を求めると、費用の桁が変わります。逆に、測定を一度もしないまま20年運用するのも適切ではありません。

頼む相手に対して、「これは日常巡視ですか、定期点検ですか」と聞けば、見積の比較ができるようになります。

地元の業者か、全国展開の業者か

よく聞かれる点です。それぞれに構造上の違いがあります。

移動費は、意外と大きな差になります。片道2時間の現場と、市内の現場では、同じ作業でも1日にこなせる件数が違います。それが価格に反映されます。

もうひとつ、見落とされるのが近隣対応です。草が越境した、フェンスが倒れたといった連絡は、標識に書かれた連絡先へ行きます。遠方のオーナーに代わって地元に窓口があるかどうかは、実務上は大きな違いになります。

契約前に読んでおく条項

金額以外に、次を確認してください。

• 契約期間と更新の条件　自動更新か。更新時に金額が変わるか
• 訪問日の決め方　指定できるか、業者側が決めるか。立会いは必要か
• 解約の条件　途中でやめる場合の扱い
• 返金の規定　業者側の都合で継続できなくなった場合にどうなるか
• 追加費用が発生する条件　どんなときに、いくら追加になるか
• 報告書の所有権　契約終了後も手元に残るか

★最後の項目は、売却を考えている場合に効いてきます。点検の記録は、買い手に示せる管理履歴になります。契約終了と同時に閲覧できなくなる形だと、その資産を失います。

断られる場合もある

先に知っておくと無駄がありません。次の条件では、受注を断られることがあります。

• 敷地に作業車両が進入できない
• 隣接地が果樹園、または下流側に水田・畑がある（除草剤が使えない）
• 急傾斜地・法面が大部分を占める
• 屋根置き・高所設置の設備
• 対応エリアから遠く離れている

これらは業者の姿勢の問題ではなく、条件の問題です。断られたら、条件を変えられるか（進入路を整備する、防草シートに切り替える）を検討することになります。

販売店と連絡が取れない場合

施工した会社が撤退・廃業していて、そもそも書類も監視のログインもない。この状態から始まる方も少なくありません。

施工に関わっていない発電所でも、引き継ぎは可能です。現地で設備を確認し、型番・台数・状態を記録するところから始めます。

手順は販売店と連絡が取れない発電所を、何から手をつけるかにまとめています。

頼む前に、現況を知っておく

最後に、順番の話です。

見積を取る前に、今の状態がどうなっているかを把握しておくと、比較ができるようになります。草がどこまで伸びているのか、標識やフェンスはあるのか、敷地の面積はいくつなのか。

これが分からないまま複数社に問い合わせると、返ってくる見積の前提がバラバラになり、比べられません。

現地に行かずに状態を把握する方法はこちらの記事に、点検が義務としてどう位置づけられているかはこちらの記事にまとめています。

当社の場合

参考として、当社の条件も記しておきます。比較の材料としてお使いください。

刈払機を使わないのは、草刈りで最も多い事故がケーブルの切断だからです。この判断の根拠はこちらの記事に書いています。

対応エリアは岩手県および宮城県北部です。詳細は料金ページと点検内容のページにすべて記載しています。

まとめ

• 頼める相手は施工店・O&M専業・電気工事店・造園業者・便利屋。できないことが違う
• ★除草と点検は別サービスとして扱われている。相場の年10万〜15万円に除草は含まれないことが多い
• 確認するのは回数・項目・報告書・閲覧・除草の工法・保険・できないことの7つ
• ★現地に行けない以上、報告書の中身がそのまま管理の質になる
• 日常巡視と定期点検を分けて聞くと、見積が比較できる
• 地元か全国かは移動費・気候への理解・近隣の窓口で差が出る
• 契約書では更新条件・訪問日の決め方・報告書の所有権を確認する

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発電所の所在地をお知らせいただくだけです。航空写真から敷地面積を算出し、標識やフェンスの状況を含めた概算のお見積りを、2営業日以内にメールでお送りします。現地には伺いません。他社のお見積りと比べるための材料としてお使いいただいても構いません。
対応エリアは岩手県および宮城県北部です。対応エリア外の発電所についても、無料診断と単発のご依頼は承っております。